MODAL KERJA (TANPA) AGUNAN DARI BANK, MUNGKINKAH?

MODAL KERJA (TANPA) AGUNAN DARI BANK, MUNGKINKAH?
Artikel kali ini sebenarnya bagian dari Artikel beberapa waktu yg lalu tentang bagaimana menjadi teknisi yg handal dan berhasil, namun sekarang lebih ditekankan kepada para teknisi yg telah membuka bengkel / kios / toko sendiri namun terkendala pada kurangnya modal usaha ( uang) yg sangat di perlukan untuk menjalankan dan “mempertahankan” usaha tersebut, sehingga usaha anda kini jalan di tempat atau begitu2 saja dan “kurang” mampu bersaing. Walaupun masih banyak hal lain selain UANG yg menentukan maju mundurnya usaha anda tapi tetap saja faktor uang ini tidak bisa dinafikan, dan untuk kali ini masalah modal uang lah yg kita bahas, mungkin lain kita akan bahas faktor2 lain tersebut smile emotikon,
dan bagi teman2 yg kebetulan telah memiliki tempat usaha yg besar dan telah mapan dan matang secara financial bisa melewatkan artikel ini, tapi jangan lupa untuk meninggalkan komentar yg bersifat membangun smile emotikon
Baik, sebelum kita melangkah lebih jauh kita ulas sedikit tentang modal dan pernak perniknya :
Secara umum ada beberapa jenis modal yang dikenal dalam dunia usaha:
1. Modal Awal
Modal awal atau investasi awal adalah dana / uang yg dibutuhkan untuk membuka usaha seperti sewa tempat usaha, pembelian peralatan kerja seperti meja, kursi, peralatan reparasi, steling2, rak2, biaya untuk desain tempat dan lain lain. Modal awal ini terutama sewa tempat kadang2 bisa sangat mahal apalagi di daerah perkotaan.
Berdasarkan lokasi / daerah dan model bangunan, sewa tempat bisa sangat mahal, tapi biasanya tempat yg mahal juga gampang diakses dan menjanjikan banyak hal lain sehingga biasanya proses pengembalian modal bisa lebih cepat.
2. Modal operasional
Modal operasional atau biaya operasional adalah dana atau uang yg dibutuhkan untuk menjalankan usaha anda, seperti mengaji karyawan (jika ada), uang makan, minum, iklan, pembayaran listrik, air, uang kebersihan, termasuk juga BBM dan pulsa telepon. Biaya untuk menambah wawasan seperti pembelian buku dan majalah atau mengikuti seminar dan pelatihan juga bisa dikategorikan sebagai biaya operasional. Perhitungan biaya operasional biasanya di lakukan perbulan.
3. Modal kerja
Modal kerja adalah dana atau uang yg dibutuhkan untuk pembelian bahan bahan atau sparepart komputer / laptop / Aksesoris dan lain sebagainya, yg nantinya bahan bahan ini dijual kembali ke konsumen atau user dengan harga yg lebih tinggi untuk mendapat keuntungan, Besar kecilnya modal kerja inilah yg menentukan banyak atau tidaknya stock barang anda. Semakin banyak stock barang anda semakin besar keuntungan yg anda peroleh.
Nah, di artikel ini kita akan khusus membahas tentang "modal kerja" dan bagaimana cara mendapatkannya, karena saya asumsikan bahwa usaha anda sudah berdiri dan berjalan.
Ada beberapa cara untuk mendapatkan modal kerja yaitu :
Menabung sendiri
Menjual asset yg ada atau mengadaikannya
Meminjam dengan teman/saudara dll
Meminjam ke koperasi atau perbankan
disini kita hanya membahas tentang mendapatkan modal kerja dengan meminjam ke sector perbankan, mengapa? Karena perbankan adalah lembaga keuangan resmi milik pemerintah atau swasta yg memang bekerja untuk itu, mereka meminjamkan sejumlah uang kepada nasabah dan nasabah berkewajiban mengembalikannya dengan sejumlah bunga (istilah untuk Bank konvensional) atau sejumlah bagi hasil (istilah dalam Bank syariah).
Selain itu mereka juga memiliki dana yg sangat besar setidaknya untuk memenuhi steling kaca atau lemari anda dengan puluhan laptop dan berbagai macam aksesoris dan hardware lainnya smile emotikon

BANK DAN (KERUMITAN) KREDITNYA
Jika kita berbicara tentang kredit Bank maka kita tidak bisa lepas dari pembahasan tentang “syarat” dan “agunan”, jika syarat administrasi tidaklah begitu susah untuk di penuhi tidak begitu halnya dengan agunan, banyak nasabah”baru” yg tadinya begitu semangat meminjam ke bank mundur teratur ketika Bank meminta agunan pada mereka, tapi untunglah sekarang sudah banyak Bank yg meluncurkan program KTA (kredit tanpa agunan) yg bisa di nikmati siapa saja asal "cukup syaratnya”.
saya orang yg hemat dan rajin, dan saya bisa menabung sehingga saya tidak butuh Bank, bagaimana?
jika anda orang yg hemat dan rajin menabung saya yakin anda bisa mengumpulkan uang, tapi pasti dalam waktu yg lama, katakanlah anda bisa menabung minimal 1 juta perbulan, maka untuk mengumpulkan 100 juta dibutuhkan waktu paling sedikit 100 bulan atau 8 tahun 4 bulan, waktu yg cukup lama untuk menunggu, itupun jika anda secara teratur menabung dan tabungannya tidak anda pakai untuk keperluan lain, lain halnya jika anda meminjam uang ke bank, dalam waktu 1 minggu atau lebih 100 juta sudah ada di tangan anda, dan dengan uang ini anda bisa memperbesar usaha anda yg ada sekarang sehingga pada akhirnya “usaha” anda tersebut yg menutupi kredit pinjaman anda pada Bank sampai lunas.
Usaha saya masih kecil, apa bisa meminjam ke Bank tanpa agunan?
Sejujurnya jika usaha anda “masih kecil” agak susah berurusan dengan Bank apalagi tanpa agunan, namun pada dasarnya Bank bukanlah melihat besar atau kecilnya usaha anda, tapi mereka melihat kemampuan anda membayar kredit perbulan, misalkan anda meminjam 100 juta ke bank selama 5 tahun, suku bunga kita asumsikan 1.2%, maka jumlah kredit anda perbulan adalah :
Total persentasi bunga dalam 5 tahun = 1.2% x 60 = 72%
Total jumlah bunga dalam 5 tahun = 100 jt x 72% = 72jt
Total jumlah hutang dalam 5 tahun = 100 jt + 72jt = 172jt
Total jumlah angsuran perbulan selama 5 tahun = 172jt / 60 bln = 2.866.000,-
Jadi jika Bank “menganggap” anda sanggup membayar 2.86jt perbulan selama 5 tahun maka anda berhak mendapat pinjaman 100 juta . Tapi pasti ada faktor2 lain yg menjadi syarat di terima atau tidaknya permohonan pinjaman anda ke Bank. memang kenyataan di lapangan membuktikan bahwa "bunga" kredit tanpa agunan jauh lebih tinggi dibanding kredit memakai agunan, namun besarnya bunga ini bisa di negosiasikan.
yg penting JANGAN meminjam uang ke Bank untuk kebutuhan KONSUMTIF atau MEMBAYAR HUTANG dan KEPERLUAN LAIN, jika uang yg di pinjam ke bank murni untuk DAGANG, maka besaran bunga 1.8% s/d 2.5% masih sangat wajar dan PASTI anda bisa membayar kreditnya perbulan.

Baik, sekarang saya mau meminjam ke bank tanpa agunan, apa saja syaratnya agar permohonan pinjaman saya terkabul?
Pertanyaan bagus, inilah sebenarnya inti dari artikel ini, untuk dapat meminjam uang ke bank tanpa agunan kita harus memiliki beberapa syarat penting, tapi harus di ingat, disini saya tidak saja berbicara mengenai syarat administratip seperti foto copy KTP dan sebagainya, tapi juga tentang bagaimana sebenarnya Bank memandang kita sebagai calon debitur ketika mereka mensurvei kita?
Dibawah ini akan saya uraikan satu persatu :
1. Legalitas Usaha
legalitas usaha adalah kesahihan suatu usaha untuk di jalankan, jadi ini adalah hal yg amat penting, bukan saja dalam urusan ke Bank tapi untuk usaha itu sendiri kedepannya nanti. anda tidak ingin bengkel atau toko anda di tutup pemerintah gara2 tetangga atau masyarakat disekitar bengkel anda khawatir tentang kemungkinan terjadinya bahaya kebakaran gara2 aktivitas anda yg banyak menggunakan "bahan2 mudah terbakar"??? kedengaranya aneh dan lucu, tapi itu bisa saja terjadi, legalitas usaha disini bisa berupa izin usaha (SIUP) atau izin gangguan usaha (HO) termasuk juga NPWP dan lain lain. jika usaha anda belum punya legalitas uruslah sekarang, biaya pengurusannya tidaklah mahal di banding fungsinya kelak.
lebih jauh tentang legalitas usaha bisa anda download disini :
http://www.ciputra.org/…/Microsoft%20PowerPoint%20-%20LEGAL…
2. Mutasi Saldo Bank
Mutasi Saldo Bank adalah jumlah kredit dan debit anda perbulan, anda boleh saja memiliki saldo yg kecil, tapi jika jumlah mutasinya besar maka bank akan menilai "putaran" uang anda senilai mutasi anda. maka sebelum anda memutuskan untuk melakukan pinjaman ke Bank buatlah rekening di Bank tersebut, dan lakukan mutasi kredit dan debit sebanyak mungkin. lakukan penarikan dan penyetoran ke rekening anda setiap hari. dan jadikan rekening ini sebagai rekening tempat anda menerima transferan dari rekan bisnis. beberapa bank sekarang memiliki ATM setor tunai yg buka 24 jam, jadi manfaatkanlah, sehingga ketika anda ingin mengajukan pinjaman ke Bank tersebut mereka setidak2 nya sudah "mengenal" karakteristik baik anda (dari rekening) anda.

3. Kredit2 anda di lembaga keuangan yg lain
Jika kebetulan anda memiliki kredit sepeda motor atau mobil di perusahaan pembiayaan yg banyak bertebar sekarang ini anda harus tahu bahwa karakteristik anda dalam membayar cicilan juga menjadi acuan bank dalam menentukan karakter anda, jika anda sering terlambat beberapa hari atau bahkan lebih dari sebulan, kemungkinan permohonan anda untuk mendapatkan kredit tanpa agunan akan gagal. segera benahi pola pembayaran anda untuk kredit2 tersebut. ingat, sekarang ini salah satu syarat wajib untuk mendapatkan pinjaman adalah B.I checking harus bersih.
untuk lebih jelasnya bisa anda baca disini:
http://www.jamespropertyinvestor.com/…/102-apakah-anda-masu…

4. Kondisi Bengkel / Toko Anda
Masih ingat tentang salah satu point "bagaimana menjadi teknisi berhasil" di artikel saya kemarin yaitu " Jangan lupakan penjualan anda?", nah, disini hal itu menjadi hal yg sangat penting, perbaikan laptop atau komputer pada dasarnya adalah penjualan "jasa" dan kebetulan jasa di dunia perbankan tidaklah begitu mendapat prioritas untuk dibantu, karena menurut mereka orang yg menjual jasa tidaklah butuh modal yg "besar", lain halnya dengan "penjualan" barang nyata, Bank menganggap penjualan barang adalah sektor yg paling menguntungkan dan paling membutuhkan modal besar, sehingga walaupun anda "hanya" menjual aksesoris komputer seperti mouse, speaker, kabel dan lain sebagainya maka anda BERHAK dibantu dengan modal tambahan agar berkembang. jadi segera penuhi bengkel / Toko anda dengan berbagai macam alat2 komputer yg murah meriah

5. Pernak Pernik
Pernak pernik adalah hal2 kecil yg harus menjadi perhatian anda ketika mengajukan pinjaman tanpa agunan ke Bank, seperti Stempel toko, Bon2 pembelian dan penjualan, Rekening Air + Listrik, Air, Daftar stock barang, daftar pengeluaran perbulan dan lain lain, buatlah serapi dan sebaik mungkin, tunjukkan pada bank bahwa bengkel atau toko anda walaupun sekarang masih kecil tapi siap untuk menjadi besar dalam waktu dekat smile emotikon .
Demikianlah artikel singkat ini, walaupun masih ada beberapa hal lain yg penting tapi untuk kali ini kita padakan sampai dsini, mungkin nanti akan kita bahas bagaimana memilih Bank yg sesuai dengan karakter kita dan bagaimana cara menegoisasikan bunga bank atau bagaimana cara membeli toko / ruko untuk usaha anda dengan sedikit modal? atau mungkin nanti akan saya selingi juga dengan beberapa artikel teknik perbaikan laptop dll.

CARA MEMPERBAIKI AKI KERING

Cara memperbaiki aki kering.

• Copot/Ambil dahulu aki kering yang ada di box sepeda motor kita, awas perlu kita ingat tuh susunan kabel-kabelnya. 
• Buka paksa tutup aki kering dgn obeng minus, hal ini karena oleh Pabrikan memang dilem ditutup rapat 

• Buka tutup aki, biasanya ada 3 buah lubang dengan penutup dari karet. 
• Isikan Accu Zuur tadi kedalam aki kering kira-kira sampai 1 cm dari mulut lubang aki. 
• Tutup rapat-rapat kembali lubang aki,pasang ke box motor kamu dan pasangkan kembali kabel-kabelnya,
• Setelah semuanya terpasang rapi coba nyalakan motor sekitar 15 menitan sekiranya sampai mengisi. 

Cara tersebut boleh juga kan dicoba sebelum anda beli aki baru.

 

CARA MENAKLUKAN WANITA

Secara garis besar, CARA MENAKLUKAN WANITA terbagi dalam beberapa konsep dasar, yaitu:
1. Rumus Jatuh Cinta
Jatuh cinta pada dasarnya adalah proses alamiah akan percampuran 3 bentuk emosi, yang masing-masing memiliki pemicu yang berbeda.

TERTARIK + NYAMAN + HUBUNGAN BATIN

2. Instalasi karakter Pria Idaman
Karakter adalah fondasi daya tarik seorang Pria. Instalasi Karakter Pria Idaman menyangkut Cara Berfikir (Mindset), Tingkah Laku (Behaviour) dan Kebiasaan (Habit).

Think > Action > Habit > Character > Destiny

3. The 4 Tools

PW merumuskan semua teknik terbaik untuk ber-interaksi dengan wanita menjadi 4 teknik (Tools) sederhana.

Story Telling, Flirting, Kino, Talent Show

4. Stranger to Lover
Konsep Stranger to Lover adalah petunjuk langkah demi langkah mencari dan berkenalan dengan wanita, hingga menjadikannya seorang pacar.

Approach > Phone Game > Dating > Girlfriend

CARA MEMBUAT RAK MINIMALIS

Jika pemasangan benar maka akan tercipta rak dinding ambalan tempel yang minimalis. Setiap instalasi sebaiknya di ukur dengan presisi untuk mendapatkan rak dinding yang indah. Demikianlah tutorial singkat tentang cara membuat rak dinding ambalan tempel minimalis dan murah yang bisa dibuat dan dipraktekkan sendiri di rumah. Semoga bermanfaat.

Postingan kali ini akan menjelaskan tentang cara membuat rak dinding ambalan tempel minimalis dan murah. Dinding jika pemilik rumah memiliki pemikiran kreatif maka itu adalah kanvas besar yang siap untuk diberikan keindahan furniture. Semakin banyak dinding kosong maka semakin banyak pula kreatifitas yang seharusnya bisa di tuangkan di dalam rumah. Interior ini bisa digunakan untuk menambah keindahan rumah. Rak dinding ambalan sangat cocok untuk rumah minimalis, penampilannya yang seperti menggantung membuat dinding lebih menarik. Cocok sekali untuk tempat poto atau pernik keramik lainnya.

Tips membuat rak dinding ambalan

Bahan

Kebanyakan untuk membuat ambalan yang kokoh dan natural bahan yang digunakan adalah plywood atau multiplek. 2 plywood berbentuk persegi panjang dengan ukuran sama dan sesuaikan dengan area. Desain nya adalah mendapatkan ambalan berbentuk balok. Setiap sisinya menggunakan plywood, setiap rusuknya menggunakan kayu solid. Untuk tinggi dari bidang ambalan ini usahakan untuk tidak lebih 5 cm agar terlihat ramping dan minimalis. Dan jangan lupa untuk memberikan lubang pada salah satu sisi dengan jarak antar lubang yang sama dan tidak terlalu jauh. Jika memang ambalannya panjang maka usahakan untuk menambah lubang untuk penopang.

Bahan dasar multiplek | sumber : google.com

Proses pemasangan

Siapkan kerangka penopang untuk menahan ambalan menempel pada dinding. Untuk instalasi ini penopang menggunakan besi seperti yang terlihat di bawah ini. Tempelkan penopang pada dinding dan baut pada dinding agar kokoh dan pastikan baut tersebut kuat menopang beban termasuk ambalan atau frame poto atau furniture keramik lainnya. Ambalan yang sudah disiapkan tadi instalasikan ke penopang. Seperti terlihat di bawah ini.

Penopang ambalan | sumber : google.com

Dan berikut ini adalah beberapa contoh dari rak dinding dengan metode dan konsep yang sama.

sumber : google.com

RAK BUKU MINIMALIS

Konsep desain rumah untuk anda didalam design interior pada rak buku bisa dibuat secara minimalis, kadang kita memerlukan tempat istirahat sambil membaca buku didalam rumah, diperlukan design minimalis pada rak buku anda supaya anda bisa meminimalisir ruangan yang sederhana tetapi tanpa mengesampingkan keperluan anda dalam membuat konsep desain rumah  pada interior ruangan membaca buku.

Dibawah ini adalah contoh konsep desain unik rak buku anda :

Konsep desain unik Rak Buku berbentuk batang pohon dapat disimpan di pojok ruangan baca anda dan tidak terlalu menghabiskan banyak tempat.

Konsep Desain Unik Rak Buku Gambar diatas berbentuk ular, banyak fungsi selain tempat rak buku, anda bisa menempatkan minuman botol.

konsep desain unik rak buku pada gambar diatas sekaligus bisa menjadi tempat meja komputer sekaligus rak buku anda. 

Banyak sekali konsep desain unik pada Rak Buku yang bisa anda sesuaikan dengan ruangan di rumah anda, bisa juga anda memesannya ditempat pembuatan-pembuatan Rak atau bisa juga anda pesan pada seorang jasa design.

Model rambut Cewe pesek, Pipi tembem, ala Korea

Gaya Rambut  wanita ala korea terbaru 2015 yang kini sangat banyak di minati dan banyak di tiru oleh anak-anak muda di baanyak wilayah dan memang Gaya rambut wanita ala korea terbaru 2015 sangat memotipasi bagi mereka maka dari itu mereka terus memakai gaya-gaya ala korea, mungkin kalian pun ada yang berminat untuk merubah gaya rambut dengan Gaya rambut wanita ala korea terbaru 2015 yang saat ini sedang trendy dan relevan.

Ada pula model gaya rambut yang di serasikan dengan potongan wajah seperti wajah pipi tembem,wajah yang lonjong,bentuk wajah yang bulat, dan ada pula model gaya rambut yang di serasikan dengan pakaian atau warna pakaian, dari mulai tahun 60 mungkin banyak sekali model atau potongan rambut yang khas, sampai tahun tahun modrn saat ini 2000,2013,2014 dan sampai 2015 potongan rambut yang unik dan indah terus di ciptakan, mungkin nanti menyambut tahun 2016,2017_dan seterusnya model rambut akan terus tercipta,ciptakan lah inspirasi anda dalam bergaya dengan potongan rambut yang khas dan indah.r

Mungkin untuk lebih jelasnya saya akan berbagi Gambar-gambar mengenai Gaya rambut wanita ala korea terbaru 2015 untuk di jadikan motipasi buat kalian semua, kalian bisa langsung saja meihat gambar-gambar di bawah ini yang telah kami sediakan untuk kalian di mana pun kalian adanya, jadikan hidup mu trendy dengan Gaya rambut wanita ala korea terbaru 2015 yang telah kami sediakan.

SEBAGAI BERIKUT:

Mungkin itu yang saya maksud mengenai Gaya rambut wanita ala korea terbaru 2015 yang sedang hit di tahun ini, selamat untuk menycoba Gaya rambut wanita ala korea terbaru 2015 yang telah kami sediakan semoga informasi dari kami daapat memotipasi ke hidupan kalian dalam gaya hidup yang kalian inginkan, untuk di lain waktu kami masih akan memberikan informasi terbaaru dari Gaya rambut wanita ala korea terbaru 2015 yang saat ini menjadi motifasi para anak remaja di dalam negeri.

POTONGAN RAMBUT CEWE 2015 MUKA OVAL / TEMBEM

Dari tahun ketahun sebuah trend fashion potongan rambut memang selalu berubah, yang mana biasanya orang indonesia selalu menjadikan trend gaya rambut luar negri sebagai acuan untuk di jadigan styles saat itu. Nh di artikel ini, kami akan membagikan beberapa desain potongan rambut terbaru yang bisa anda jadikan inspirasi, beberapa foto dan  gambar di bawah kami ambil berdasarkan sumber terpercaya dan selalu uptodate yang juga bisa anda kunjungi melalui link tautan tersebut. Berikut rangkumannya:

1. gaya rambut pendek untuk wajah bulat (short hairstyles for round faces)

2. Gaya rambut (updo) untuk model rambut panjang. (easy updo hairstyles for long)

3. Yang ke 3, untuk kamu yang sedang masa pubber, bisa mencoba gaya rambut dengan type berikut ini, atau jika di amerika di sebut sebagai (Short hairstyles for puberty)

wajah tembem dengan gaya baru yang mempesona...